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ハウスサポートに住まいに関する疑問や不安をご相談下さい。

建物は建てたら終わりではありません。 人間の身体と同じく定期的に健康診断を受け病巣を早期発見、治療することが重要です。 しかし、リフォーム工事会社に相談しても売上優先の営業となってしまったり、新築施工会社に申し出ても不具合の事実を隠されているようで不信感を抱かれている方など、誰に相談して良いのか悩まれている方が意外と多いのが現実です。
ハウスサポートでは中立・公正な住まいの鑑定・検査会社として、 依頼者の立場に立った検査報告とアドバイスをご提供させて頂きます。

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サービス内容は、新築・中古購入予定から既存住まいの欠陥・リフォームの相談まで多種・多様にご対応させていただきます。

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       ◆◇◆北国住まいの維持管理メンテンスのポイント◆◇◆

北方圏建物の寿命を長くし、かつ安全・快適に生活するには構造体・断熱・気密性能の維持管理が大切になります。 建物の診断は外装材と内装材の劣化状態を基に判断するのが一般的ですが、あくまでも外観上の目視調査なので、内部で進行中の不具合は検出が困難です。 したがって正確に内部の診断をする為には、表面材を破壊し確認するしか方法はありません。 これには多大な費用が掛かり、非現実的です。

そこで、ハウスサポート診断室では赤外線サーモグラフィーによる非破壊建物科学総合診断を実施しています。 破壊せず極小温度差を検知することにより、構造体・断熱・気密性能等の診断ができます。 目視による診断と併用することにより、診断精度を高めております。マンションも同様に診断が重要です。

特に中古物件購入希望のお客様は表面材の目視診断しかできないまま購入の決断をしなければなりませんので、大きなリスクを負います。 温度は目に見えません。 いざ住んでみて「こんなに寒い家だとは・・・・」だけは、避けたいですね。

ハウスサポート診断室では中古物件購入を検討中のお客様のご依頼により、物件確認に同行し建物科学性能評価をさせて頂きます。 購入判断の参考にして頂けます。 また、ご希望によって物件の建築工法・法令等を確認し、将来のライフプランに合わせたリフォームが可能な建築物※注1かどうかをアドバイスいたします。 一見どれも普通の建物に見えますが、実際には各物件チェックするポイントは様々です。

             中古物件購入前診断の流れはこちら


万が一、診断により不具合が発見された場合は改修工事のアドバイスもさせて頂きます。

建物は一生の財産です。改装・中古物件の購入は最低でも10年後を見すえてご計画することをお奨めいたします。

※注1 建物には様々な構造工法があります。工法によっては改造が不可能なものや、たとえ可能であっても多くの制約があったり、工事費用が多大に必要になる物件がございます。また、土地・建物面積による建築基準法の適応等も診断しなければなりません。

<<サーモグラフィー>>による非破壊検査可能項目
1.断熱性能 2.気密性能 3.外壁耐力構造 4.漏水検査 5.結露診断
6.暖房性能 7.ロードヒーティング性能診断 その他
どなたでもお気軽にご相談できるアットホームな
建築士事務所創りを志しています。
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